¿Prescribe la acción para reclamar la restitución de los gastos de hipoteca? Y, en caso afirmativo, ¿cuándo prescribe?

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictado otra sentencia, de fecha 22 de abril de 2021, sobre la prescripción para reclamar la restitución de los gastos de hipoteca.

La decisión de la Justicia Europea ha dejado sin efectos los argumentos de las Audiencias Provinciales que consideraban, en primer lugar, que el plazo de prescripción es el genérico para los contratos (art. 1964 del Código Civil), o sea, el de 15 años, que tras la reforma del Código Civil con la Ley 42/15, de 5 de octubre, pasó a ser de 5 años; y, en segundo lugar, que dicho plazo se cuenta desde la firma del préstamo hipotecario.

Pues bien, esta sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea es clara al indicar que dichos criterios contravienen la Directiva 93/13.

Los tribunales españoles tienen muchos recursos pendientes en relación con la restitución de los gastos de hipoteca pagados indebidamente al formalizar el préstamo hipotecario, ya que, como se ha dicho, consideraban de aplicación el plazo de prescripción genérico de los contratos, desde la firma del mismo.

Sin embargo, ahora, con la nueva sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el plazo de prescripción sería el indicado, pero no se contaría desde la firma del préstamo hipotecario, sino a partir de la declaración de la nulidad de la cláusula financiera sobre gastos de hipoteca.

A la vista de la nueva jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea respecto de los gastos de hipoteca, todas las dudas se han disipado, ya no tienes excusas para reclamarlos, ponte en contacto con Vicente Díaz Lagares y Asociados y prepárate para recuperar tu dinero.